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评估与建议4:财产税如果说杠杆就是“未来收益”(虚拟财富)和真实现金流收入(实体经济)的兑换率,那么增加现金流收入本身就是“去杠杆”。“高速度增长阶段转向高质量发展阶段”就是资本型增长转向现金流型增长。对不动产为主的财产征收财产税,既可以抑制房价上涨,又可以增加现金流收入,可谓一举两得。随着地方政府土地出让趋于尾声,现金流缺口扩大,开征财产税的呼声越来越高。

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